ALBERGO DA ULTIMARE ALL'ASTA IN VIA MAGNABOSCHI, ROANA (VI)

ALBERGO DA ULTIMARE ALL'ASTA IN VIA MAGNABOSCHI, ROANA (VI)

--------REFERENTE VENETO: FABIO CASTAGNA TEL.3273988110-------

Albergo di 5 piani, dei quali uno seminterrato e quattro fuori terra. Attualmente non in uso, con lavori di ristrutturazione da proseguire ed ultimare.
Sito a Cesuna di Roana (VI) in via Magnaboschi n.65, appena fuori dal centro del paese.

Trattasi di un edificio a destinazione d'uso ricettiva, adibito ad albergo, con relativi spazi esterni pertinenziali. La costruzione
del fabbricato originario risale al 1966; ha avuto successivi interventi di ampliamento, l’ultimo dei quali, iniziato nel 2005, non è ancora stato ultimato per quanto riguarda l’ultimo piano e cioè la sopraelevazione.
L'edificio è composto da cinque livelli: il livello più basso risulta interrato verso la strada a monte, scoperto verso valle; il quinto livello (quello sottotetto, da ultimare) ha in realtà anche un piano di soppalchi in legno.

Il piano terra ospita la sala ristorante e una vasta zona a bar, con una discreta dotazione di servizi, oltre che alla zona cucina, che comprende almeno due ambienti per la preparazione dei cibi oltre che ad una lavanderia.
I piani primo e secondo accolgono 14 camere, delle quali quattro senza bagno interno (ma con bagno comune al piano), otto
camere sono dotate di poggiolo.
L’ultimo piano prevedeva 7 camere con bagno e poggiolo (due suite con soppalco, di cui una riservata al gestore).
Al piano interrato trovano posto i garage per 6-8 auto e diversi locali accessori, come una sala giochi, una lavanderia, uno spogliatoio, un bagno, un ripostiglio, una grande cantina, una centrale termica (accessibile dall’esterno) e due camere, presumibilmente di servizio.
Tutti i piani gravitano su di una scala e un ascensore.

L'area esterna di pertinenza dell'albergo è per la maggior parte occupata da superficie a parcheggio e solo una modesta parte è a prato e potrebbe essere usata come zona di relax all’aperto.

--------REFERENTE VENETO: FABIO CASTAGNA TEL.3273988110-------

534.150 € 
Riferimento
ST2058
Mq
1.463
Camere
+3
Bagni
+3
Tipologia
Hotel - albergo
Contratto
vendita
Comune
Roana
C.E
I.P.E
175 kWh / sqm / year

Informazioni Extra

cucina     cantina     posto auto     garage     giardino     ultimo piano    

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Immobili All'Asta.

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534.150 € 
Riferimento
ST2058
Mq
1.463
Camere
+3
Bagni
+3
Tipologia
Hotel - albergo
Contratto
vendita
Comune
Roana
C.E
I.P.E
175 kWh / sqm / year
Rata mensile: 958 €
Importo richiesto
534.150 €
Importo finanziato
267.075 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
267.075 €